Pas n'importe où, pas n'importe comment !
Le padel est un sport de raquette qui se joue sur un court divisé par un filet, encadré de vitres et grillages.
Lire plus …Futur phénomène local dans la commune lotoise de LUZECH (46140) le Padel n’est pas le bienvenu.
Lire plus …Le Padel génère des bruits constants, notamment lors des échanges rapides, des coups de raquette et des déplacements des joueurs.
Lire plus …Suite à la première réunion du 20/01/2026 et suivant l’engagement pris, Monsieur le Maire de LUZECH organisera une réunion publique d’information. Le 27/01/2026 à 14H30 en salle du conseil municipal et en présence du porteur du projet ( https://yesyespadel.com ).
Venez nombreux !
Le quatre décembre 2025 à 18h00, les membres du Conseil municipal de la Commune de LUZECH se sont réunis dans la salle du Conseil municipal de la mairie, toujours pour aborder le sujet des terrains de Padel.
LUZECH n’est pas la première commune à être démarchée par la société Yes Yes Padel ( https://yesyespadel.com ) qui selon la formule a spontanément proposé à la commune de LUZECH de créer, à ses frais et sous sa maîtrise d’ouvrage, deux terrains de Padel.
Forte des déboires des autres communes l’ayant précédée, LUZECH a accepté approuver le bail emphytéotique administratif à conclure au bénéfice de la SAS YESYES PADEL EXPLOITATION, pour une durée de 25 ans.
C’est peut-être un détail le type de bail ? En fait non : https://www.luzechsanspadel.fr/le-bail-emphyteotique-cest-quoi ?
Et encore une fois aucune mention au sujet des riverains et de la prise en compte des troubles à venir.
Une dépréciation de 15% de la valeur des biens immobiliers près des futurs terrains de Padel est à redouter en 2026 à LUZECH (46140).
Dans un contexte où le développement urbain s’accélère, la construction de nouveaux espaces sportifs suscite à la fois des espoirs et des inquiétudes. Pour LUZECH, commune du département LOT en France, cette tension se manifeste de manière particulière : l’approche de deux terrains de Padel sur au lieu-dit La Grave menace non seulement la tranquillité des riverains, mais aussi la valeur des biens immobiliers situés à proximité.
Le padel, bien qu’il soit une activité dynamique et populaire, génère des nuisances sonores qui affectent directement les résidents. Selon des études en sciences du son, les bruits d’impact (comme les coups de raquette, les balles rebondissant ou les mouvements des joueurs) peuvent atteindre des niveaux supérieurs aux normes réglementaires. Ces perturbations sonores, souvent perçues comme intrusives, ont un impact direct sur la qualité de vie.
La dépréciation immobilière liée à ces nuisances est un phénomène bien documenté. Les propriétaires, confrontés à une baisse de valeur de leurs biens, sont souvent contraints de vendre à des prix inférieurs, voire de renoncer à l’achat. Dans le cas de LUZECH, où les riverains s’opposent à la construction des terrains, cette dynamique menace non seulement leur environnement, mais aussi leur patrimoine immobilier.
Des observations locales partout en France révèlent une corrélation claire entre la proximité des terrains de Padel et la baisse des prix des logements. Par exemple, les maisons situées à proximité du site en construction ont vu leurs valeurs diminuer de 10 à 15 % par rapport aux propriétés plus éloignées. Cette tendance s’explique par la perception que ces biens sont « moins attractifs » en raison des nuisances sonores.
Les experts en immobilier soulignent que le bruit n’est pas seulement un problème technique, mais aussi économique. Les investisseurs, soucieux de minimiser les risques, évitent d’acheter des biens dans des zones à risque de dépréciation. Cela crée un cercle vicieux : la construction du terrain réduit la valeur des biens existants, ce qui décourage davantage l’investissement local.
Compte-rendu de la rencontre entre élus et riverains autour du projet de Padle (voté
en conseil municipal le 4 décembre 2025) dans le quartier de La Grave tenue le 20 janvier
2026 à 11h en salle du conseil municipal. (rendez-vous accordé le 14 janvier 2026)
Ci-dessous, les informations communiquées par les riverains :
● inquiétude concernant la perte éventuelle de qualité de vie à cause de nuisances
sonores (bruit de balles, cris de joueurs, regroupements sur le parking) dans une
zone pouvant aller jusqu’à 100m des terrains de padle (car en zone calme),
● inquiétude concernant les éventuels effets néfastes du bruit sur la santé des
riverains (notamment en cas de réduction des temps de repos),
● inquiétude concernant une éventuelle perte de valeur des biens immobiliers
(pouvant représenter jusqu’à 20% de décote – estimé grossièrement à 600k€ pour
la totalité des riverains),
● inquiétude concernant une éventuelle cessation d’activité de chambre d’hôte si les
éventuelles nuisances du padle (les clients du gîte y recherchent le calme) portaient
atteinte à la réputation de l’établissement (préjudice estimé à plus de 1000k€).
En conséquence, les riverains demandent :
● une étude acoustique et des équipements de réduction du bruit assurant le
maintien d’un niveau sonore acceptable dans cette zone résidentielle calme,
● le respect des plages de repos coutumières (soirées, week-ends et jours fériés) de
façon cohérente avec les limitations d’usage des engin de jardinage motorisé,
● des horaires de jeu se terminant à 21h le soir.
Ci-dessous, les informations communiquées par les représentants de la mairie :
● les habitants de la rue de la Grave (zone dans les 75m des futurs terrains de padle)
ont tous été consultés, les avis exprimés ont été unanimement favorables,
● une étude acoustique a été réalisée le 19 janvier 2026 dont les résultats sont
attendus sous 7 jours,
● communication du dossier du permis de construire accordé le 19 janvier 2026.
● la zone d’implantation se situe entre le gymnase de la Grave, la piste d’athlétisme,
la gendarmerie et le parking,
● le bâtiment sera semi ouvert (vitres et grillages sur les côtés, couverture sur le
dessus et équipé de vitrages réduisant le bruit,
● les horaires d’ouverture des terrains sont prévus de 8h du matin à 22h le soir. En
cas de fortes nuisances constatées, la mairie conserve le pouvoir de réduire les
horaires, même après signature du bail emphytéotique,
● la signature du bail emphytéotique doit avoir lieu le 10 février 2026 (bail autorisant
la construction et l’exploitation du padle sur le terrain municipal en contre-partie
d’un loyer annuel de 1400€ environ, pour une durée de 25 ans, suite à quoi le
bâtiment devient propriété de la mairie),
● en cas de nuisance constatée à l’usage, la mairie s’engage à une réaction rapide.
Suite prévue à cette rencontre :
● M. le maire va organiser une rencontre entre les riverains et l‘exploitant du padle
( https://yesyespadel.com ) mardi 27 janvier,
●les riverains ont jusqu’au 4 février 2026 pour exercer un éventuel télérecours gratuit
auprès du tribunal administratif pour dénoncer la décision du conseil municipal du 4
décembre 2025 (délai de 2 mois),
● Les riverains présents à cette rencontre iront partager avec les autres riverains du
projet de padle les informations dont ils disposent concernant le projet
Ce site vise à informer la population sur les enjeux du padel. Voici ce qu’il propose :
Le site est conçu pour être accessible à tous, avec un langage simple et des infographies pour illustrer les points clés.
Lien vers le document complet : https://www.luzechsanspadel.fr/wp-content/uploads/2026/01/Vue-des-existants-avant-apres.pdf
La construction de terrains de Padel soulève des questions légales :
Le présent site s’efforcera de citer avec précision des textes juridiques (ex. : Code de la construction, réglementations sur le bruit) pour justifier les préoccupations des riverains.
A LUZECH, c’est la stupefaction parmi les riverains de La Grave qui découvrent en ce mois de janvier 2026 l’état d’aboutissement du projet.
Beaucoup découvrent les aménagements à venir et leurs conséquences. Et ce n’est pas grace à l’équipe municipale en place qui assure à qui veut l’entendre que la population environnante approuve le projet.
Heureusement un collectif de riverains mené par une poignée de volontaires se mobilise et tente de diffuser au mieux les informations.
Un courrier est déposé dans les boites à lettres. Il se propose de recueillir de façon certaine et indépendante l’avis des premiers concernés.
En voici le texte :
Bonjour,
Nous sommes un collectif de riverains constitué suite au projet de construction de 2 terrains de Padel à côté de la salle de la Grave.
Êtes vous informé(e), et si oui favorable à ce projet ?
Des risques de nuisances sonores sont documentés, ce dans un rayon de 50m à 100m autour du terrain. Le saviez vous ?
Si vous souhaitez nous rejoindre, ou être tenu(e) au courant de nos actions par rapport à ce projet, parmi lesquelles nous informer sur les études acoustiques, nous vous remercions de contacter Mathias par e-mail.
Formulaire : Projet de Padel
Informations personnelles
NOM :
Prénom :
Mail :
Téléphone :
Adresse :
Consultation et avis
Avez-vous été consulté(e) par la mairie il y a plus d’un mois ?
OUI
NON
Étiez-vous favorable à la construction il y a plus d’une mois ?
OUI
NON
Avez-vous été informée(e) par la mairie des nuisances éventuelles ?
OUI
NON
Êtes-vous aujourd’hui favorable ?
OUI
NON
Souhaitez-vous rejoindre activement le collectif ?
OUI
NON
Détails de votre participation
Situations particulières
Situations particulières qui justifieraient une inquiétude accrue (santé, rythme de travail, sensibilité, expérience passée de nuisances…) :
Réponse libre
Engagement dans le collectif
A quel niveau êtes-vous prêt(e) à vous impliquer dans le collectif ?
Réponse libre
Quelles compétences particulières voulez-vous mettre au service du collectif ?
Réponse libre
Le bruit :
La lutte contre les bruits de voisinage est un enjeu majeur de santé publique et de lien social relevant
des pouvoirs de police du maire.
Article R1336-5 du code de la santé publique : Aucun bruit particulier ne doit, par sa durée, sa répétition ou son intensité, porter atteinte à la tranquillité du voisinage ou à la santé de l’homme, dans un lieu public ou privé, qu’une personne en soit elle-même à l’origine ou que ce soit par l’intermédiaire d’une personne, d’une chose dont elle a la garde ou d’un animal placé sous sa responsabilité.
L’information :
Article L2121-26 du Code général des collectivités territoriales : Toute personne physique ou morale a le droit de demander communication des délibérations et des procès-verbaux du conseil municipal, des budgets et des comptes de la commune et des arrêtés municipaux. Chacun peut les publier sous sa responsabilité.
La délégation de service public :
Article R1411-1 Code général des collectivités territoriales : Les délégations de service public des collectivités territoriales, de leurs groupements et de leurs établissements publics sont passées et exécutées conformément aux dispositions du code de la commande publique.
Un collectif de riverains en cours de constitution. Pour le moment il reste plus ou moins anonyme le temps pour chacun de se positionner sur son exposition ou pas.
Qui gère ce site ?
Mathias G. 704 route d’Albas à LUZECH 46140 en est le rédacteur en chef.
Toute personne peut participer à l’élaboration des articles et abonder la base documentaire en envoyant ses propositions via le formulaire de contact.
Ais-je un droit de réponse ?
Oui, toute personne physique ou morale se sentant concernée peut demander un droit de réponse via formulaire de contact.
Qui prend les décisions ?
Le collectif est en cours de formation. Dès que les volontaires pour en prendre la direction se seront fait connaître des représentants seront élus. Il sera alors question de savoir sous quelle forme juridique ils souhaiteront mener leurs actions (collectif, association, …).
Comment nous contacter ?
Par e-mail : formulaire de contact en pensant à répondre au petit formulaire disponible ICI .